Maison à vendre, 106m², Saint-Gervais-en-Vallière

Description

Maison familiale de plain-pied avec 4 375 m² de terrain dont 1 600 m² constructibles NOUVEAUTE - Uniquement à l'Agence des 3 Rivières À seulement 15 minutes de Beaune, dans un secteur recherché Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité de Beaune ? Alors cette maison familiale située à Saint-Gervais-en-Vallière, dans un environnement paisible avec vue dégagée est faite pour vous ! Offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, la maison se compose d'une grande véranda très lumineuse à rafraîchir, faisant office d'entrée et offrant un agréable espace supplémentaire d'une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur par une baie vitrée menant à une terrasse de 3 grandes chambres (21, 25 et 14 m²) d'une salle d'eau actuellement en cours de création (et qui sera entièrement finalisée pour la vente). À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 4375 m², dont environ 1 600 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, construction, espace familial ou simplement profiter d'un vaste environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de dépendances attenantes ainsi que d'un double garage, offrant de nombreux espaces de stockage ou de stationnement. Une ancienne grange présente sur la propriété est en partie effondrée. Elle devra être entièrement réhabilitée ou démolie selon le projet des futurs propriétaires. Côté technique : pompe à chaleur, huisseries majoritairement en aluminium double vitrage, fosse toutes eaux neuve, électricité refaite sur une partie de la maison. Les atouts : de beaux volumes, 3 chambres généreuses, un vaste terrain sans vis-à-vis, 1 600 m² constructibles, un double garage, un environnement calme et surtout dans un secteur convoité à seulement 15 minutes de Beaune. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, profiter d'un cadre de vie paisible et conserver la proximité immédiate avec Beaune. À découvrir rapidement ! Référence annonce : 5051UBI Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :