Appartement à louer, 53m², Marseille 7ème

Description

Idéalement situé 9 Rue des Flots Bleus (13007 Marseille), dans le quartier très prisé de Bompard /, découvrez ce charmant appartement T2 vide de 53,4 m² (loi Boutin) au cœur d'un environnement résidentiel d'exception. Le cadre de vie : Un écrin rare dans le 7ᵉ ! Grand parc privé et arboré réservé aux résidents : calme absolu, verdure et sérénité. Court de tennis privatif au sein de la copropriété. Stationnement gratuit et facile dans la résidence fermée et sécurisée. Emplacement privilégié à deux pas de la mer, de la Corniche et des commerces de quartier. Descriptif du bien (53,39 m²) : Entrée avec vestiaire / rangements. Grand séjour de 18 m² chaleureux avec parquet au sol. Cuisine séparée et aménagée (8,15 m²) Chambre spacieuse de 15,5 m² au calme absolu. Salle de bain et WC indépendants. Confort & Équipements : Double vitrage PVC récent sur l'ensemble des fenêtres. Chauffage collectif au gaz INCLUS dans les charges (confort optimal tout l'hiver). Électricité entièrement sécurisée (0 anomalie au diagnostic). Ballon d'eau chaude électrique individuel (100 L). Rez-de-chaussée pratique et accessible. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 935 € Provisions sur charges : 180 € / mois (incluant le chauffage collectif, l'accès au parc, au tennis, au parking, ainsi que l'eau et l'entretien des communs – régularisation annuelle). Loyer mensuel charges comprises : 1 115 € / mois (tout inclus avec chauffage et stationnement). Dépôt de garantie : 935 € (1 mois HC). Type de bail : non meublé (3 ans). ? Diagnostics obligatoires : DPE : Classe E (327 kWh/m²/an) | GES : Classe D (42 kg CO₂/m²/an). N° ADEME : N. ? Candidatures & Visites : Logement disponible le 4 octobre 2026 Revenus nets mensuels demandés équivalant à environ 3 fois le loyer CC Garantie Visale acceptée et recommandée.