Maison à vendre, 135m², Labaroche

Description

France - Labaroche (68) – Superbe maison de plain-pied de 135 m² sur terrain de 16 ares Prix de vente : 467'000 € Une propriété d’exception dans un cadre paisible et préservé On a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 135 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain arboré de 1'600 m². Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre du village de Labaroche, cette propriété offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel où aucune nouvelle construction ne viendra troubler la tranquillité des lieux. Une conception solide et durable Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison séduit par la rigueur de sa conception : Sous-sol en béton banché, planchers en poutrelles-hourdis Murs en brique isolée Iso40, assurant une excellente performance thermique Charpente surdimensionnée réalisée par un artisan de montagne Toiture en ardoises naturelles d’Angers, gage de longévité et d’élégance Distribution et volumes généreux Sous-sol (env. 125 m²) Grand garage double, buanderie, chaufferie et plusieurs pièces annexes offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement. Rez-De-Chaussée (env. 125 m²) Entrée avec sas, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, trois chambres dont une suite avec douche et Wc, salle de bain principale équipée d’une baignoire et Wc, ainsi qu’une spacieuse terrasse extérieure idéale pour profiter du jardin. Combles (env. 125 m²) Non aménagés à ce jour mais déjà pré-équipés en eau, électricité et fenêtres, offrant un potentiel d’extension considérable. Confort et prestations Chauffage au fuel, deux cuves offrant jusqu’à 3 ans d’autonomie Isolation performante (50 cm de plaques Knauff au sol des combles) 5 places de stationnement extérieures + 2 emplacements intérieurs dans le garage Terrain partiellement constructible, permettant extension ou dépendance Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée Options et équipements La maison peut être livrée entièrement vide ou prête à habiter, selon vos besoins. Possibilité de conserver certains éléments : cheminée, tracteur tondeuse, déneigeuse Honda, cave à vin en pierre, électroménager Miele, cuisine équipée, mobilier, etc. Informations complémentaires Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 135 m² Terrain : 1'600 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Année de construction : 2000 Taxe foncière : 570 € Honoraires d’agence : à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Les atouts de cette propriété Environnement calme et verdoyant Construction haut de gamme et parfaitement entretenue Grand terrain de 16 ares Excellente luminosité et exposition plein sud Proximité immédiate du centre du village, commerces et écoles Une opportunité rare à Labaroche Alliant charme, confort et robustesse, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-Nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite.