Appartement à louer, 64m², Saint-Nazaire

Description

À louer, agréable T3 de 64,5 m², situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, dans la résidence calme et arborée Les Jardins de l’Alhambra, à proximité immédiate de l’hôpital de Saint-Nazaire. L’appartement, rénové avec soin, est traversant et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest. Il se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres dont une avec grand dressing, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. La cuisine dispose de nombreux rangements et est équipée d’une cuisinière à induction avec four électrique, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur-congélateur. Le logement bénéficie également d’une cave privative. La résidence offre un environnement agréable et verdoyant, avec espaces verts, jeux pour enfants, parc pour chiens et places de stationnement extérieures non attribuées. Situation pratique : hôpital à proximité immédiate, accès rapide à l’axe Nantes–Guérande et plage de Bonne Anse à environ 1,7 km. Caractéristiques : • Appartement T3 non meublé • Surface habitable : 64,5 m² • 2 chambres • Grand balcon avec vue sur les espaces verts • Exposition sud-ouest – logement traversant • 3e étage sur 4 sans ascenseur • Immeuble construit en 1974 • Cave privative n°19 • Double vitrage et volets • Fibre optique • Chauffage et eau chaude collectifs Loyer : 710 € / mois hors charges Charges : 120 € / mois Loyer charges comprises : 830 € / mois Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude collective, les charges récupérables de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Les modalités de règlement des charges seront précisées dans le bail selon le régime de location applicable. Dépôt de garantie : 710 € DPE : D – 112 kWh/m²/an GES : D – 33 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 649 € et 877 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.