Maison à vendre, 152m², Vétraz-Monthoux

Description

ERA Immobilier Bassin du Genevois vous propose cette maison spacieuse de plus de 150 m² habitables, idéalement située à Vétraz-Monthoux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les écoles et la frontière suisse.Offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un investissement pérenne.La maison est organisée sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage, permettant une distribution pratique et modulable des espaces.Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, une salle d'eau apporte un réel confort au quotidien.À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC intégrés.L'espace de vie est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant chaleur et convivialité.La maison bénéficie d'une très bonne isolation, avec un DPE classé C, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie appréciables.À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des moments conviviaux ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité.Un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules, voire davantage, complète ce bien et apporte une réelle praticité.Atout rare et rentable : le terrain comprend deux panneaux publicitaires, générant actuellement un revenu annuel de 6 000 €, avec possibilité de négociation et d'optimisation.Caractéristiques principales :Surface habitable : 151,69 m²Sous-sol, rez-de-chaussée et étage4 chambres (possibilité 5e chambres)Salle d'eau au rez-de-chausséeSalle de bain avec WC à l'étageCheminée fonctionnelleTrès bonne isolationDPE : CGrand jardinStationnement pour 4 véhicules et plus2 panneaux publicitaires, 6 000 € / an de revenusPrix de vente : 736 000 €Un bien rare à Vétraz-Monthoux, alliant volumes, confort, potentiel et revenus complémentaires.Visite 3D disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Bassin du Genevois.