Appartement à vendre, 168m², Chamalières

Description

Avenue de Royat, à proximité immédiate de la nature et du cœur de Chamalières. Duplex Art Déco de 168 m² habitables (209 m² au sol) offrant de beaux volumes, traversant, avec une terrasse vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. L’appartement se situe au 3ème et 4ème étage d’une petite co-propriété qui possède un jardin commun. L'appartement comprend : ⁃ Entrée spacieuse originale avec toile peinte et carrelage en marbre ⁃ Salon/séjour ouvert, lumineux, haut de plafond, parquet en chêne massif à la Française ⁃ Cuisine de 20 m2 (Schmidt, marbre du Zimbabwe) ⁃ 4 grandes chambres dont 1 suite parentale ⁃ Bureau de 10m2 ⁃ 2 salles de bains - 2 WC ⁃ Terrasse avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale (16 m2 en claire-voie bois exotique Jatoba) ⁃ Buanderie / espace atelier - Jardin commun - Espace vélo - Cave Refait à neuf en 2020, VMC Double Flux et isolation des combles en ouate de cellulose. FAIBLES CHARGES (syndic bénévole) : Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 260 €/mois pour l'ensemble de l'appartement (168 m²). Elles comprennent notamment : le chauffage, l'eau chaude et froide, la collecte des ordures ménagères ainsi que l'électricité des parties communes. Un appartement spacieux, alliant cachet, charme de l'ancien et emplacement privilégié. N’hésitez pas à demander plus de photos en message privé. Agences merci de vous abstenir.