Appartement à vendre, 85m², Mitry-Mory

Description

Iad France - Virginie Zanghi vous propose : L'EXCLUSIVITÉ DU 'TOUT À PIED' : T4 de 85 m² FACE À LA GARE MITRY-CLAYE ! RER B, LIGNE K ! Vous rêvez de poser vos valises dans un cocon moderne à deux pas des transports ? Ce magnifique appartement de 85,4 m² est fait pour vous. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée (2006) avec ascenseur, il combine confort urbain et sérénité absolue. L'atout stratégique : Situé face à la gare de Mitry-Claye (RER B / Ligne K), rejoignez Paris en un temps record ! Le plus ? Une isolation et une situation privilégiée qui vous garantissent un quotidien sans aucune nuisance sonore. Les prestations qui font la différence : • Cuisine : Une pièce séparée, moderne, intégralement équipée et aménagée. Le luxe d’un espace dédié pour cuisiner dans les meilleures conditions. • Double Balcon : Deux espaces extérieurs privés pour profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'un bol d'air à tout moment. • Espace & Volume : Un salon convivial, trois belles chambres spacieuses et une salle de bains. • Confort & Sécurité : Fibre optique, parking privé sécurisé, digicode et interphone. Oubliez la voiture ! Écoles, Crèche, commerces et transports sont au pied de votre porte. C’est le cadre de vie idéal pour une famille active cherchant à optimiser son temps sans sacrifier son calme. Une opportunité rare sur le marché ! Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez-moi vite pour une visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.51€ par mois (soit 2538.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 139. Quote part annuelle(moyenne) : 2538.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )