Maison à vendre, 92m², Boiscommun

Description

Maison 5 pièces 92 m² Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, Vous propose de tomber sous le charme de cette maison cocooning de plain-pied, rénovée récemment et décorée harmonieusement. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 31 m2 env. Lumineuse avec cheminée insert et sa cuisine aménagée/équipée, un boudoir ou bureau, une première chambre avec placards, un couloir avec rangements desservant une salle d'eau, W.C. Séparés et une deuxième chambre. Une véranda de 15 m2 env. Accès depuis la cuisine et ouverte sur le jardin, desservant une troisième chambre, une buanderie et une cave/cellier. Garage accolé de 20 m2 env. , abri de jardin, terrasse tout y est pour un quotidien serein et chaleureux. Atouts / Confort : Menuiseries sur-vitrage bois - Pvc dans une chambre - Volets métalliques Tout à l'égout - Toiture saine en tuiles de pays et mécaniques Chauffage cheminée insert - Fibre - Chauffe-eau électrique 200 L Travaux effectués en ( Le Dpe affiché, avait été réalisé avant travaux) : Isolation des combles et murs intérieurs, plancher des chambres, chape du salon, aménagements cuisine, salle d'eau, W.C. , toutes les peintures. Bus, commerces de proximité et écoles à pieds - A 5 min de Beaune La Rolande et ses services essentiels, A19, Gare à 35 min. Le tout sur un joli jardin clos arboré , au calme de 630 m2 env. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à l'agence et notre conseillère Sabine Demol. Sabine Demol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Orleans. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G