Maison à vendre, 148m², Miramont-de-Comminges

Description

Maison 6 pièces 148 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Gérald BESANCENOT et Virginie BESANCENOT, notaires associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - MIRAMONT DE COMMINGES (31800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Proche des commerces à pied, située à cinq minutes au sud de SAINT GAUDENS, cette charmante maison de village de plus de 178 m² offre un cadre unique alliant l'authenticité de la pierre et la chaleur du bois. Le rez-de-chaussée propose un grand salon de plus de 20 m² avec une grande cheminée foyer ouvert, une cuisine dinatoire aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau, et des WC indépendants. Le premier étage propose un grand palier fait de murs en pierres apparentes, accessible par l'escalier en bois. Deux chambres donnant sur la rue principale, et une autre chambre donnant sur la petite rue. Au deuxième étage, une grande terrasse couverte avec balcon commingeois et de l'autre côté une grande pièce d'environ 48 m² pouvant être convertie en bureau spacieux ou en chambre supplémentaire. Chauffage électrique par pompe à chaleur air/eau alimenté par les 10 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. La maison bénéficie du double vitrage bois à l'exception de la grande pièce du second étage. A quelques pas de la maison , une grange ouverte sur deux niveaux d'environ 70 m² sur une parcelle de 145 m² avec raccordement à l'eau et possibilité de raccordement au réseau électrique. En continuant, à l'angle de la ruelle, une autre parcelle clôturée faisant office de verger et potager. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Gérald BESANCENOT et Virginie BESANCENOT, notaires associés - Notaires à Saint-Gaudens - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 148 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)