Maison à vendre, 298m², Issigeac

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 2,5 hectares, cette élégante maison de maître bénéficie d’un cadre privilégié, entre arbres majestueux, vastes pelouses et espaces boisés. Une seconde maison de style périgourdin et de charmantes dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère. Accessible par un portail électrique, la demeure principale, rénovée, offre environ 200 m² habitables, avec de beaux volumes, des pièces lumineuses, des poutres apparentes et des cheminées qui lui confèrent tout son charme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un élégant salon avec cheminée ouverte ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas et cheminée. Des portes donnent accès à une terrasse surplombant le parc. Une chambre avec salle de bains et WC complète ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Au deuxième étage se trouvent une cinquième chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un grenier. La seconde maison périgourdine, d’environ 97 m², nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Son grenier offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les dépendances comprennent un ravissant pigeonnier, un ancien chai, un garage, une buanderie et d’anciens chenils, ainsi qu’un espace couvert ouvert sur les côtés, pratique pour le stationnement ou le stockage. Une charmante terrasse couverte agrémentée d’un olivier invite à profiter pleinement de cet environnement paisible. Le parc de 24 985 m² constitue un véritable atout, avec ses arbres remarquables et ses beaux espaces naturels offrant calme et sérénité. Une propriété de caractère alliant élégance, authenticité et potentiel, dans un cadre exceptionnel. Prix honoraires inclus : 795 000 € Prix honoraires exclus : 750 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur