Maison à vendre, 160m², Lille

Description

LILLE SAINT-MAURICE-PELLEVOISIN – AVENUE DES LILAS MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE C Une maison qui ne ressemble pas aux autres. Dans l’un des environnements résidentiels recherchés de LilSt-Maurice-Pellevoisin, découvrez cette élégante maison centenaire, entièrement rénovée fin 2019, conjuguant le charme de l’ancien, la lumière, de beaux volumes et le confort contemporain. Plus de 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grenier aménagé d’environ 12 m², une cave voûtée saine de 41 m² et + de 50 m² d’extérieurs, soit plus de 250 m² de surfaces et de potentiel au total. LE COUP DE CŒUR COMMENCE DÈS LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Une superbe triple réception de 41 m², traversante et baignée de lumière, dévoile parquet chevron d’époque, bow-window côté avenue et une spectaculaire ouverture panoramique vitrée sur le ciel côté jardin. Trois espaces de vie s’enchaînent harmonieusement : salle à manger, salon convivial et espace détente, dans une perspective ouverte jusqu’au jardin-terrasse. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d’une très belle ouverture vers l’extérieur, la terrasse et sa pergola d’époque. 5 CHAMBRES ET ENCORE DU POTENTIEL : Aux étages : 4 grandes chambres, aux beaux volumes, dont une avec balcon d’époque, auxquelles s’ajoute une 5e chambre aménagée dans le grenier, aujourd’hui utilisée comme atelier d’artiste. Deux belles salles de bains complètent l’espace : • une vaste salle de bains lumineuse avec baignoire îlot, double vasque et parquet d’époque • une seconde salle de bains avec douche italienne. La cave offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon votre projet, sous réserve des travaux, normes et autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE : À l’arrière de la maison, découvrez un véritable écrin de verdure exposé plein sud et sans vis-à-vis. Jardin arboré, terrasse en bois exotique, végétation généreuse et pergola d’époque composent un espace particulièrement intime et convivial : déjeuner en famille, dîner entre amis ou simplement profiter du calme en plein Lille. Les extérieurs représentent + de 50 m², répartis entre l’avant et le jardin-terrasse principal à l’arrière. 41 M² DE CAVE VOÛTÉE - UN VRAI LEVIER DE VALEUR : La maison possède une cave saine et voûtée de 41 m², composée de 3 pièces et bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure de + de 2m. Un formidable espace à imaginer selon vos envies : bureau indépendant, salle cinéma, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport, cave à vin ou pièce supplémentaire. Un véritable potentiel d’évolution pour adapter la maison aux besoins d’une famille aujourd’hui… et demain. RÉNOVATION COMPLÈTE – DPE C : La maison a bénéficié d’une rénovation complète fin 2019, avec notamment isolation, remplacement des fenêtres, chaudière Frisquet Prestige, remise à neuf de l’électricité et de nombreux travaux complémentaires. Factures disponibles. Cette rénovation permet aujourd’hui à cette maison ancienne d’afficher un DPE C, performance particulièrement intéressante pour un bien centenaire. UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHÉE : Lille [Saint-Maurice-Pellevoisin] offre un environnement familial particulièrement recherché, à proximité des : Écoles – commerces – métro – gare Lille-Flandres – gare Lille-Europe – principaux accès routiers. PRIX DE VENTE : 765 000 € Soit environ 4 781 €/m² habitable. Le positionnement a été volontairement étudié pour rester attractif au regard des références de ventes récentes retenues sur le micro-secteur et présentées dans nos visuels. Une maison prête à vivre, rare par son caractère, ses extérieurs, sa performance énergétique et surtout son potentiel d’évolution. VISITES : Visites exclusivement sur rendez-vous en scannant le QR code l'annonce, idem pour etre recontacté.