Appartement à vendre, 30m², Limoges

Description

Idéalement situé rue François Perrin, dans un secteur résidentiel recherché de Limoges, ce studio de 30 m² loi Carrez séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa belle vue dégagée depuis le 6ème étage, desservi par ascenseur. L'appartement, en bon état, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec baignoire. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz (compris dans les charges) et d'une place de stationnement disponible au sein de la copropriété— un atout rare et apprécié dans le quartier. L'emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour City à 300 m, ouvert 7j/7), arrêt de bus de la ligne 5 à deux minutes pour rejoindre le centre-ville, et écoles à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 450 € charges comprises (360 € de loyer + 90 € de charges),. Prix : 49 900 € — Charges de copropriété : 400 €/trimestre (chauffage inclus) · Taxe foncière : 700 €/an.