Maison à vendre, 161m², Labège

Description

Villa 7 pièces 161 m² Reference Annonce : 341 - Cause succession - Maison à vendre à Labège (31670) Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Labège, belle villa cossue et de caractère, de type 6/7 sur un magnifique terrain de 1754 m². Développant une surface habitable d'environ 161 m², elle se compose en rez de jardin d'un vaste espace de vie adapté à une famille, comprenant une entrée, un séjour avec salle à manger ouvrant directement sur le jardin, une cuisine, un coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains. Distribué également par l'entrée, la maison possède un espace comprenant un bureau, une chambre, une cuisinette et une salle d'eau (possibilité de loger un proche, une gouvernante ou une jeune fille au pair, la possibilité d'en retirer aussi un revenu locatif car cet espace possède une entrée indépendante). Il peut également faire office d'un second coin nuit avec donc deux chambres supplémentaires. Le bien dispose enfin d'une chambre-bureau en rez de chaussée, d'un grand garage, d'une buanderie et d'une pièce de stockage en sous-sol. Le jardin est superbe. Arboré, fleuri et sans aucun vis à vis, il bénéficie d'une très belle vue sur la nature et les coteaux de Labège. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques. De par son emplacement, elle bénéficie de toutes les commodités qu'offrent la commune de Labège. Commodités en terme de mobilités (réseau routier développé, réseaux bus et vélo, gare à proximité et accès direct à la future ligne de métro en cours de construction), commodités également en terme d'établissements scolaires, de commerces et de services. Une belle maison de famille à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :