Appartement à louer, 63m², Strasbourg

Description

STRASBOURG NEUDORF nord-est, résidence « Les Chromalines » construction BBC de 2014 Particulier loue appartement 63 m² au 4ème étage avec ascenseur. 800 € + 140 € de charges comprenant : entretien des communs intérieur / extérieur, taxe ordures ménagères, ascenseur, chauffage collectif, eau froide/chaude (avec compteurs individuels permettant une régularisation annelle). Lumineux 3 pièces avec 2 chambres, séjour/cuisine ouverts, salle de bain (baignoire), WC séparé et balcon de 15 m². Placard et meuble à chaussures dans hall, meuble vasque + colonne dans SDB et petits éléments de rangement dans WC. Cuisine équipée : plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle. Pas de réfrigérateur fournis. Nombreux commerces à proximité : boulangeries à 100m, Carrefour Express à 60m, La Poste, pharmacies, restaurants, etc. A moins de 2 km : Clinique Rhéna, écoles, Université de Strasbourg, piscine de la Kibitzenau, UGC Ciné Cité + Centre commercial Rivetoile + [URL masquée pour votre sécurité] + Médiathèque Malraux. Tram D, arrêt Aristide Briand à 100m : - Direction Poteries (centre-ville, accès direct gare centrale Strasbourg) - Kehl Bahnhof / Rathaus (Allemagne) Cathédrale de Strasbourg à 15 min en tram ou en vélo. Depuis la résidence, belle promenade le long des berges arborées du Ziegelwasser. Remarque : possibilité de louer une place de parking en supplément. Actuellement en location séparée, car les actuels locataires n’en avaient pas l’utilité. Le baille actuel peut être résilié sous 2 mois, car priorité aux locataires de l’appartement. Elle se situe dans le souterrain de la résidence et est accessible en ascenseur depuis l’appartement. Prix : 70€ en sus. Location appartement : 800 € / mois Charge appartement : 140 € / mois (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie appartement : 800 € Pas d’honoraires à la charge du locataire ou de frais d'état des lieux, car pas d’agence. Appartement n’étant pas soumis à la Loi Pinel, pas de plafond de ressource annuel. Disponibilité appartement : 15 août 2026. Premier contact par e-mail. Visite après mise à disposition du dossier locataire. Agences, merci de s’abstenir. DPE 2014 : - Consommation énergétiques : 73 kWh ep/m².an -Emissions gaz à effet de serre : 17 kg éqco2/m².an DPE 2026 : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :