Appartement à vendre, 23m², Bordeaux

Description

A VENDRE - BORDEAUX VICTOIRE Studio de 23 m² avec balcon, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1990, rue de Lalande à Bordeaux. Idéalement situé dans le secteur recherché de la Victoire, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur table-top. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Véritable atout : le logement donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Le secteur permet de profiter facilement de toute la vie bordelaise : place de la Victoire, cours Pasteur, cours Aristide-Briand, commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles rapidement. Prix de vente : 110 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : 7 % à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 114 dont 57 lots d'habitations Montant moyen annuel des charges : 705€ DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 530€ et 720€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.