Maison à vendre, 246m², Gençay

Description

A 25 Min Au Sud De Poitiers. Au cœur d'un village dynamique, Maison de Maitre XIXe d'une surface de 246 m² habitables édifiée sur trois niveaux avec jardin clos de murs agrémentée de dépendances. Ayant comme ordonnancement : Au rez-de-chaussée : H.S.P : oscillant entre 2.75 et 2.93 mètres. Hall d'entrée sur dallage pierre incluant vestibule de 19.06 m², bureau avec cheminée sur parquet dhêne de 17.79 m², dégagement I sur carrelage de 4.24 m² (entrée de service), salle d'eau sur carrelage de 9.74 m², Wc indépendant avec lave-mains sur carrelage de 1.79 m², cuisine aménagée et équipée de 8.72 m², petite salle à manger avec cheminée sur dallage de 16.37 m², grand salon avec salle à manger sur parquet et plancher chêne de 45.52 m². A l'étage : H.S.P : 2.76 mètres. Grand palier avec dégagement sur moquette et parquet de 20.10 m² dont deux placards, dégagement Ii sur moquette de 5.70 m², chambre I sur moquette de 13.76 m² avec salle de bains, salle de bains sur moquette (deux vasques, bidet) de 9.62 m², Wc avec lave-mains sur moquette de 1.65 m², chambre Ii sur parquet de 11.64 m² avec placard de 0.58 m², chambre Iii sur parquet de 14.91 m² avec placard de 0.45 m², salle de billard avec cheminée sur parquet de 27.62 m², chambre Iv de 15.51 m² sur parquet. Au second étage : Grenier aménageable. Locaux accessoires : Cave sur dalle de 46 m². Écurie (actuel garage) dont chaufferie avec point d'eau de 66.60 m², sellerie (actuel atelier) de 23.26 m², grenier sur plancher de 94.67 m². Deux pièces dont une carrelée de 9.71 et 9.96 m². Préau sur dalle de 23.77 m². Volière et chenil. Prix de vente honoraires inclus : 304.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 290.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.779 et 3.759 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :