Maison à vendre, 52m², Lorient

Description

Maison 3 pièces 52 m² Maison individuelle de plain-pied – 2 chambres – Jardin – Garage Jinvesty Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de plain-pied située, la maison profite d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte de place. La pièce principale constitue le coeur de la maison : traversante et lumineuse, elle réunit le salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée avec son espace repas. Une porte-fenêtre permet de prolonger directement la pièce de vie vers le jardin situé à l'arrière. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 287 m² offre un jardin clos, aujourd'hui volontairement simple, qui laisse la possibilité d'aménager une terrasse, un espace repas ou simplement un agréable coin de verdure. Autre véritable atout du bien : son garage attenant, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour du rangement, avec un accès direct au jardin. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés, d'un chauffage au gaz et d'une VMC. Quelques petits travaux de finition et peinture restent à prévoir, mais la maison offre déjà une base intéressante pour qui recherche un plain-pied avec deux chambres, jardin et garage à Lorient. PRIX DE VENTE : 214 000 € H.A.I. (dont 14 000 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez M. Alexander au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941 Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).