Appartement à vendre, 43m², Colomiers

Description

Appartement 2 pièces 43 m² T2 secteur Garroussal zone Aéronautique. Particulier vend ce bel appartement T2 de 43 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée, dans un immeuble comportant seulement 2 étages. Idéal primo accédant. Quartier résidentiel calme situé allée Viviane Romance. La situation géographique est idéale et à proximité immédiate du parc du Garroussal, du site d'AIRBUS et de ses sous-traitants, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que des écoles et des commerces. La ligne C du metro sera opérationnelle en 2028 Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grande chambre de 12,6 m2, avec une fenêtre ainsi qu’une porte fenêtre. Volets roulants motorisés. Parquet au sol. Les 2 pièces donnent un accès direct à une Loggia de plus de 6m2 permettant de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis proche. Orientation sud-ouest, agréable et lumineux tout en étant protégé du soleil direct grâce à la Loggia. Place de stationnement privative en surface, ainsi qu'un local à vélos fermé. Accès sécurisé à la fois à l’entrée de la copropriété et à l’entrée de l’immeuble. Prix de vente : 140 000 € . Pas d’honoraires, vente directe particulier à particulier. L’Immeuble a été livré en 2013, suivant la norme Rt 2012, prestations haut de gamme, très bon confort thermique et acoustique. Un rafraichissement des peintures est en cours, ce bien est très propre et sera prêt à être aménagé selon vos goûts. Dpe d’origine énergie A , 40,7 kWh EP/M2.an. Il sera refait bien entendu avant la vente. Chauffage collectif par radiateurs à eau, chaudière haut rendement, eau chaude collective gaz+solaire, compteurs individuels. A titre indicatif, provisions de Charges de copropriété incluant compteurs individuels eau chaude, eau froide et chauffage : 140 €/mois. Taxe foncière : 971 € . Je suis à votre disposition plutôt le soir après 18h30 pour plus d’infos