Appartement à louer, 48m², Avignon

Description

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement meublé de 48,20 m², situé au 1er étage d’une résidence ancienne et fermée, au 11 rue de la Campane, en plein cœur d’Avignon intra-muros, dans le secteur recherché de La Balance / Palais des Papes. L’appartement se compose de deux pièces principales, avec un séjour agréable, une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau, un WC, ainsi que des espaces de rangement complémentaires comprenant un cellier, un dressing / placard et un débarras. Son agencement fonctionnel permet de profiter d’un logement confortable, bien organisé et adapté à une vie quotidienne en centre-ville. Situé dans un immeuble ancien de deux étages, ce bien se trouve au 1er étage et bénéficie d’une exposition Est. La résidence est fermée, sans ascenseur, sans cave, sans balcon et sans terrasse. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L’emplacement constitue l’un des grands atouts de ce logement. Depuis la rue de la Campane, vous profitez pleinement de la vie avignonnaise à pied: Palais des Papes, place de l’Horloge, Halles d’Avignon, commerces, restaurants, théâtres, rues piétonnes et lieux culturels sont accessibles rapidement. Ce secteur central est idéal pour une personne seule, un couple, un actif ou toute personne souhaitant vivre au cœur du centre historique d’Avignon. Le loyer mensuel est de 717 € charges comprises, dont 20 € de charges locatives comprenant 15 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères et 5 € de charges de copropriété. Le dépôt de garantie est de 1 000 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 432 €, dont 144 € pour l’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique: classe D. Émissions de gaz à effet de serre: classe D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 750 € et 1 060 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un appartement meublé fonctionnel, bien placé et immédiatement attractif pour une location en Avignon intra-muros, à proximité directe du Palais des Papes et de toutes les commodités du centre historique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.