Maison à vendre, 380m², Saint-Geours-de-Maremne

Description

À Saint-Geours-de-Maremne, découvrez cette propriété haut de gamme offrant un cadre de vie rare et privilégié, au calme et à l'abri des regards. Construite en 2005, cette propriété développe environ 380 m² et s'étend sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 6 043 m². Son environnement exceptionnel séduit notamment par la présence d'un étang privé avec un pont permettant d'accéder à une île, ainsi qu'un pédalo laissé à disposition pour profiter pleinement de cet espace unique. La maison principale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend : . Une pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine . 4 chambres, dont 3 de plus de 20 m² . Une salle de bain . Une salle d'eau . Une magnifique mezzanine de 65 m² à l'étage, pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace de loisirs, bibliothèque, chambre supplémentaire ou suite . De nombreux rangements et plusieurs pièces complémentaires offrant de multiples possibilités d'utilisation Deux logements indépendants La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant un véritable potentiel pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Dépendance de 70 m² environ : . Salon / séjour / cuisine de 31 m² . 2 chambres . Salle d'eau . WC Studio de 30 m² environ: . Séjour avec cuisine . 1 chambre . Salle d'eau Deux accès indépendants avec portails électriques La configuration de la propriété permet de préserver parfaitement l'intimité des différents espaces. . Un portail électrique est exclusivement dédié à la maison principale. . Un second portail électrique dessert la dépendance de 70 m² et le studio de 30 m². Cette organisation permet une véritable séparation entre la maison principale et les logements annexes, tout en conservant un accès pratique et sécurisé à l'ensemble de la propriété. Les différents logements bénéficient d'une bonne performance énergétique offrant un confort thermique et une consommation énergétique maitrisée. Entièrement clôturé, le terrain de 6 043 m² offre un cadre particulièrement paisible et verdoyant. Vous profiterez notamment de : . Piscine enterrée . Étang privé . Pont donnant accès à une île . Pédalo à disposition . Plusieurs ateliers . Garages et espaces de stockage pour le bricolage, les outils et le matériel de jardinage . Terrain entièrement clôturé . Deux accès indépendants sécurisés par portails électriques Par ses volumes, ses deux logements indépendants, ses nombreuses dépendances et surtout son environnement exceptionnel avec piscine, étang et île privée, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec logements indépendants ou encore un projet d'accueil et de location. Une propriété unique à découvrir à Saint-Geours-de-Maremne. Classe énergie : B Bastien GELOT