Appartement à vendre, 18m², Nice

Description

DEJA SOUS OFFRE AU PRIX (en attente compromis) Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de NICE / RUE MARCEAU, à deux pas du tramway et du quartier de la Libération, ce STUDIO BALCON à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon donnant sur une rue calme et d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,18m, offrant de belles possibilités de réaménagement et d'optimisation de l'espace. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement moderne et fonctionnel. Idéal primo-accédant, location étudiante ou saisonnier dans un secteur central et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: NICE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 40286) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 729 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 97 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: D Surface CARREZ: 18 m².