Appartement à vendre, 69m², Joinville-le-Pont

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69,66 m² pour un prix de 540 520 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement est entièrement neuf, construit selon les normes actuelles. Il présente une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards d'un logement récent. Un emplacement en rez-de-chaussée facilite l'accès et la mobilité. Le bien inclut un stationnement intérieur privatif, un atout précieux dans cette commune. Cette annexe sécurise le véhicule et simplifie le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs sont complets : une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.