Maison à vendre, 107m², Merlevenez

Description

EXCLUSIVITÉ! Située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la nature. Au plain-pied, une large pièce à vivre partiellement en pierres apparentes, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte rustique, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, 3 belles pièces (10, 14 et presque 15m²) actuellement toutes à usage de chambres. La maison possède pas mal d'atouts: un cachet authentique, le volume de la pièce à vivre, des ouvertures double vitrage, des murs en plâtre, une toiture en bel état général, une exposition Sud-Est sur la nature et un grand terrain plat partiellement boisé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis... , L'intérêt de son emplacement, sans voisinage immédiat et avec une vue imprenable sur son terrain est cependant nuancé par une route départementale à proximité qu'il faudra aussi considérer. Améliorations minimales à anticiper: fosse à réhabiliter, électricité à reprendre, chauffage central actuel au fioul. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570.00 et 2200.00 €.