Appartement à vendre, 33m², Gennevilliers

Description

Appartement studio neuf avec loggia à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce studio neuf de 33,6 m² habitable est proposé à 231 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Ce logement se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, avec une surface utile de 36,6 m² qui inclut une loggia de 6 m². L'agencement permet d'aménager un espace séjour et une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide et une utilisation rationnelle de l'espace. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, assurant un confort adapté à un mode de vie urbain. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. La loggia de 6 m² constitue un espace extérieur privatif, apportant une ouverture vers l'extérieur et un prolongement de la pièce de vie. Cet élément extérieur est un atout appréciable pour profiter d'un espace aéré tout en restant à l'abri. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière, et le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un environnement pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .