Appartement à louer, 87m², Clamart

Description

CENTRE-VILLE: Bel appartement lumineux de 87,23 m² de 3 chambres en bon état. Idéalement situé en plein centre-ville de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement familial de 87,23 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et recherché. Très lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec cellier de 6,5 m², idéal pour le rangement, un séjour spacieux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne et un petit balcon avec sa vue dégagé, 3 chambres confortables de respectivement de 10,06 m², 10,79 m² et 11,56 m², une salle d’eau et un WC séparés. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme son parquet, son double vitrage, une belle hauteur sous plafond, des radiateurs électriques neufs (2024) et l'eau chaude collective. La résidence offre de nombreux services (gardien, ascenseur, espaces verts, local vélos et local poubelles). Un box fermé et sécurisé complète ce bien. Loyer mensuel: 1830€ HC et 85€ de provisions de charges avec régularisation annuelle ( eau froide, entretien des partis commune, des espaces vert). Dépôt de garantie: 1830€. Les honoraires sont de 1046,76 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 261,69 € au titre de l'Entrée Des Lieux. Bail code civil: 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 060,00€ et 1 490,00€ (consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, sirenHonoraires de 1 308,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 261,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1830.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 830 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1328.00 € et 1798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).