Maison à vendre, 201m², Isigny-sur-Mer

Description

Maison 6 pièces 201 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 803 Notaires Bessin vous proposent : Maison / villa à vendre - ISIGNY SUR MER (14230) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'Etude 803 vous propose en plein cœur d’Isigny-sur-Mer, cette propriété qui se compose de deux logements distincts. Une entrée commune dessert deux portes sécurisées menant à chaque logement. Le premier, un T2 d’environ 70m² situé en rez-de-chaussée, est idéal pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 450 €. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une pièce pouvant servir de chambre ou d’arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec dressing. Le second logement, un T4 d’environ 130 m² réparti sur les étages, est parfait pour une résidence principale. Accessible par un escalier, il dispose d’un salon donnant accès à un balcon exposé au sud, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un vaste séjour. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un accès à un grand grenier. Un second grenier au troisième étage ainsi qu’une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL 803 Notaires Bessin - Notaires au Molay-Littry - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F