Appartement à vendre, 55m², Verchaix

Description

Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 chambres bénéficiant d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces de Verchaix et du magnifique Lac Bleu, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement offre un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur un balcon exposé plein sud, offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, semi-séparée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une première chambre spacieuse bénéficiant d'un grand balcon exposé Est, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'un grand garage fermé, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Sa situation est un véritable point fort : commerces, loisirs et balades au bord du Lac Bleu accessibles à pied, proximité immédiate de la voie verte permettant de rejoindre facilement Morillon et Samoëns, et accès aux pistes de ski en seulement 5 minutes en voiture. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement pour profiter pleinement de la vallée du Giffre, été comme hiver ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.220 € et 3.050 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur. Le nombre de lots au sein de l’immeuble : 57 lots appartements La quote-part annuelle de charges attribuée au lot : 3.400 euros avec les dépenses d’eau et de chauffage Pas de procédure en cours