Maison à vendre, 175m², Oberschaeffolsheim

Description

Propriété 5 pièces 175 m² Votre contact pour cette maison à Oberschaeffolsheim : Guillaume ECKERT- Gérant - [Coordonnées masquées] Située dans un environnement calme et recherché d'Oberschaeffolsheim, cette superbe maison d'architecte construite en développe environ 174.68m² habitables sur un terrain de 4,98 ares. Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Véritable alliance entre élégance, confort et performance énergétique, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa spectaculaire hauteur sous plafond et à ses larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design épuré, son îlot central convivial et ses nombreux espaces de rangement. Cet ensemble constitue un véritable espace de réception où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir, d'une élégante salle de bains aux prestations soignées ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied. L'escalier contemporain et la mezzanine apportent une véritable signature architecturale à cette réalisation. À l'étage: L'espace nuit s'organise autour d'une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour, renforçant la sensation d'espace et laissant circuler abondamment la lumière naturelle. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie confortable et intime. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet étage une ambiance résolument contemporaine, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au sous-sol : La maison dispose d'une cave, idéale pour le stockage, un espace de rangement supplémentaire ou la conservation de vos meilleurs crus. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'une magnifique piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'architecture moderne de la maison, ses larges ouvertures et ses lignes épurées créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Prestations Maison d'architecte construite en Environ 174.68 m² habitables Terrain de 4,98 ares Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Menuiseries PVC triple vitrage Brise-soleil orientables (BSO) côté sud Volets roulants motorisés Isolation thermique par l'extérieur de 20 cm Cheminée contemporaine Cave Piscine Prestations haut de gamme Les atouts ? Architecture contemporaine aux lignes épurées ? Volumes exceptionnels et pièce de vie cathédrale ? Luminosité remarquable grâce aux larges baies vitrées ? Prestations récentes alliant confort et performance énergétique ? Piscine et jardin parfaitement intégrés à l'espace de vie ? Possibilité de vivre de plain-pied ? Secteur résidentie... Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).