Appartement à vendre, 55m², Bourges

Description

Appartement à vendre, rénové en 2023, idéal investisseur. Entièrement meublé, prêt et vendu avec un locataire déjà en place (sous gestion Citya). Idéal pour un premier investissement. L'appartement est actuellement à louer 580€ + 40€ de charges, soit 620€ Cc. L'appartement se situe au 4ᵉ et dernier étage dans la résidence des Goulevents dans un immeuble avec porte sécurisée, il n’y a pas d’ascenseur mais pas de meubles à déménager, c’est déjà fait ! Appartement très bien situé dans l’entrée de la résidence : - Entre 10 et 15 min à pied des lycées Vauvert et Marguerite de Navarre. - Un arrêt de bus au pied de l'immeuble : à 10 min de Nation et 15 min de la gare Sncf - A 15 min à pied de Mbda - Commerces à proximité : pizzeria (450°) et pharmacie au pied de l’immeuble, Carrefour Market à 300m, etc. L'appartement se constitue de : - Une entrée avec un placard desservant les autres pièces - Une cuisine de 6m² lumineuse avec vue sur la cathédrale, équipée et entièrement fonctionnelle avec four, frigo, cafetière, vaisselle, etc. - Un salon de 13m² offrant un bel espace à partager avec un canapé, une table et 4 chaises, une Tv, et un accès à la fibre disponible. - Une salle de bain rénovée et fonctionnelle avec une machine à laver. - 1 chambre de 12m² avec un lit en 140x190, une table de nuit et un placard intégré. - 1 chambre de 10m² servant de bureau. - Wc séparé. - Une cave et un garage (de 15m² environ pour y loger une petite citadine ou une moto ou des effets personnels). Le ravalement de façade et l’isolation extérieure de l'immeuble datent de 2019, les fenêtres sont en double vitrage (les volets sont des persiennes qui mériteraient d'être changées). N'hésitez pas à demander plus de photos ou d'informations, je me tiendrai disponible.