Maison à vendre, 147m², Millam

Description

VENDU en 3 jours Consultez plus de 300 ANNONCES à vendre ou à louer sur notre site 3AIMMOBILIER,fr UNE EXCLUSIVITÉ 3A IMMOBILIER SAINT-OMER Au cœur des Flandres, au sein du triangle prisé Bollezeele – Lederzeele – Millam, cette superbe maison en briques vous ouvre ses portes. Un bien de caractère, pensé pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Certaines maisons possèdent une âme. Dès les premiers instants, elles dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique qui donne immédiatement envie de s'y projeter. Cette propriété fait incontestablement partie de ces biens rares. Édifiée sur un terrain de près de 900 m², cette belle maison familiale allie le charme intemporel de la brique aux prestations modernes, le tout dans un environnement calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert un magnifique espace de vie ouvert. Le salon et la salle à manger profitent d'une double exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La superbe cheminée en briques apporte un cachet unique à cette pièce conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été entièrement rénovée avec goût en privilégiant des matériaux de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, offrant à chacun son espace dans une maison pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, d'une belle terrasse en composite idéale pour les beaux jours, d'un grand chalet de jardin posé sur dalle ainsi que d'un abri à bois. Côté stationnement, cette propriété se distingue également par ses prestations : vous bénéficierez d'un vaste parking privatif pouvant accueillir au minimum six véhicules, idéal pour recevoir famille et amis ou pour les amateurs de véhicules, complété par un double garage motorisé équipé de deux portes sectionnelles gris anthracite. Les prestations qui font la différence : Maison en briques pleine de caractère Cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Salle de bains rénovée il y a seulement 2 ans Isolation reprise Rénovation électrique réalisée Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur hybride récente, particulièrement économique Double garage motorisé Parking privé de 6 véhicules minimum Terrasse en bois Grand chalet de jardin sur dalle Abri à bois Quelques finitions permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle à cette maison déjà pleine de charme. Autre avantage particulièrement apprécié : une taxe foncière inférieure à 500 Euros par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Les points forts : Maison familiale en briques pleine de cachet Triangle recherché Bollezeele – Lederzeele – Millam Terrain de près de 900 m² Belle pièce de vie traversante avec cheminée en briques Cuisine récente aménagée et équipée 4 belles chambres Double exposition pour une luminosité optimale Terrasse en composite Parking privé de 6 véhicules minimum Double garage motorisé Grand chalet de jardin Pompe à chaleur hybride récente Faible taxe foncière Volumes généreux Les biens de cette qualité sont devenus particulièrement difficiles à trouver sur ce secteur. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel (rue piétonne) --- O3 74 18 OO OO Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER,fr Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Les secteurs d'activité de notre Agence de Saint-Omer: Houlle, Moulle, Eperlecques, Tilques, Watten, Nieurlet, Clairmarais, Lederzeele, Broxeele, Buysscheure, Leulinghem, Setques, Wisques, Nordausques, Louches, Cassel, Arques, Blendecques, Roquetoire, Aire sur la Lys, Thérouanne, Helfaut, Lumbres, Fauquembergues, Longenesse, Roquetoire, Quiestède, Wittes, Blaringhem, Mametz, Thérouanne, Verchocq, Fruges, Fléchin,Wardrecques, Wizernes... Vous pouvez également une de nos Agences de: - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] Prix : 238 900 Euros Dont Honoraires 3.87 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Référence annonce : 721464 Prix hors honoraires : 230 000 €