Appartement à vendre, 90m², Ruoms

Description

À Ruoms, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 98 m², soit 2336 euros/m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement propose 4/5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l'ensemble. La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l'appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d'environ 10 m2 ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! L'environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L'école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l'école, du collège, d'un cabinet médical, d'un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible. Chauffage electrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .