Maison à vendre, 270m², Nouaillé-Maupertuis

Description

Maison 7 pièces 270 m² À seulement 12 minutes au sud de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 268 m2 habitables implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré et entièrement clos. Un bien rare où l'on retrouve immédiatement une sensation d'espace, de lumière et de tranquillité. Construite en 1980 puis entièrement rénovée en 2016, la maison offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet mêlant habitation et télétravail. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement : un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs espaces de vie confortables ainsi qu'une circulation fluide entre les différentes pièces. La maison se compose notamment : o d'une grande pièce de vie baignée de lumière o d'une cuisine aménagée et équipée o de 5 chambres o de 2 salles de bains o de 3 Wc dont un indépendant o de nombreux espaces de rangement et annexes À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 m2 constitue un véritable prolongement de la maison. L'environnement est particulièrement agréable : o terrain clos et arboré o exposition Sud-Est o absence totale de vis-à-vis o environnement naturel préservé o terrain piscinable o carport pour le stationnement Un bien où l'on imagine facilement les repas en terrasse, les enfants profiter du jardin ou simplement le plaisir de vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Côté prestations : o menuiseries aluminium o cuisine équipée o ventilation mécanique simple flux o assainissement raccordé au tout-à-l'égout Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Afin d'anticiper les futurs projets des acquéreurs, des devis ont déjà été réalisés pour une installation gaz ou pompe à chaleur. Prix : 399 900 Eur Fai Honoraires d'agence inclus : 9 900 Eur Ttc à la charge de l'acquéreur. Une maison avec de vrais volumes, un environnement privilégié et un potentiel de vie devenu rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par Idoux Guillaume - Ei - NoRSAC: 879 035 400, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).