Appartement à vendre, 96m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Dans une rue calme et arborée, à 10 minutes à pied du RER A Saint Maur Le Parc, cet appartement de 4 pièces et 96 m² se situe au sein d'une petite copropriété de 10 logements. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et son grand séjour de 36 m² ouvrant sur un large balcon plein sud. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres (dont une avec accès direct au balcon), un dressing, une salle de douche et des WC séparés. Une troisième chambre peut être facilement recréée dans le séjour si besoin. Au sous-sol, un stationnement privatif ainsi qu'une très grande cave de 15 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un cadre agréable et recherché. Le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges. Un bien rare par sa situation, son potentiel et sa luminosité. À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4376.00 euros.