Maison à vendre, 108m², Taluyers

Description

Maison 4 pièces 108 m² Maison récente et fonctionnelle de 2021 sur Taluyers, secteur calme et résidentiel rue Saint Marc. Développant une superficie habitable de 108m² (plus garage), elle est composée d'une agréable pièce de vie exposée est ouest, avec cuisine entièrement équipée récente, une buanderie, une salle d'eau, un wc et un garage fermé. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres avec placard et climatisation réversible, une salle de bains (avec douche et baignoire), et 1WC. Les volumes sont optimisés, il n'y a aucune perte de place. La maison est récente avec des matériaux de qualité, chauffage au avec deux dalles (rez-de-chaussée et étage) au gaz de ville, et pompe à chaleur réversible air air. Les volets roulants sont électriques avec ouverture et fermeture centralisée. Les prestations sont de qualité et soignées. Vous bénéficierez d'un grand terrain plat de 723m² arboré et bien entretenu, avec terrasse et cabanon de jardin. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter des beaux jours ! La maison peut encore être agrandie soit en rez-de-chaussée, soit en étage. Située au calme, la maison est à proximité du centre de Taluyers avec bus scolaire pour l'autonomie des enfants et accès rapide sur la D42 pour aller sur Lyon ou Saint Etienne. Proximité Brignais et Mornant avec écoles et commerces. Actuellement cette maison n'a pas de chambre en rez-de-chaussée mais possibilité d'en créer une. Contactez nous pour plus de renseignements. Contactez Aurélie HACQUARD pour plus de renseignements. Aurélie HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).