Appartement à vendre, 19m², Les Sables-d'Olonne

Description

Opportunité à saisir ! Situé dans le quartier Arago aux Sables-d'Olonne, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la Grande Plage, à quelques pas du marché Arago, des commerces ouverts toute l'année et des transports en commun (tramouette gratuite toute l’année). Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien offre un excellent potentiel avec une rentabilité brute pouvant approcher 8 % selon le mode d'exploitation choisi (location saisonnière et/ou meublée). Installé au 1er et dernier étage d'une charmante maison ancienne dont la façade a été récemment rénovée, ce studio lumineux est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité de s'y installer immédiatement ou de le mettre en location dès son acquisition. Un appartement récemment rénové Des travaux ont été réalisés afin d'offrir un logement confortable et prêt à vivre : - Peintures refaites - Fenêtres en double vitrage - Radiateur neuf - VMC neuve Les points forts - Quartier Arago, l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne - Grande Plage à seulement 300 mètres - Marché Arago et commerces accessibles à pied - 1er et dernier étage - Petite copropriété avec façade récemment rénovée - Stationnement gratuit et relativement facile dans la rue - Appartement lumineux, rénové et disponible immédiatement - Tramouette gratuite toute l’année à proximité Un investissement locatif de qualité Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. - Location saisonnière exploitée avec succès depuis 5 ans, 80 € la nuit en juillet et août - Ancienne location meublée à l'année : 470 € par mois - Excellent potentiel de rentabilité selon le mode d'exploitation choisi. Informations complémentaires - Surface : 19 m² - DPE : E - GES : B - Charges de copropriété : environ 212 € par trimestre Prix : 124 900 € Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de s'abstenir. Premier contact par mail. De nombreuses photos complémentaires sont disponibles sur demande (intérieur, parties communes). Elles pourront être transmises aux personnes intéressées avant toute visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .