Appartement à vendre, 108m², Bouc-Bel-Air

Description

Nouveauté – Exclusivité – Junot Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de Forbes Global Properties. Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces situé à Nantes, offrant une vue dégagée et une vue Loire depuis sa spacieuse terrasse. L’Espace de vie lumineux s’ouvre sur un séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres complètent ce bien, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Cet appartement propose des prestations de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, accès internet haut débit via la fibre optique, thermostat connecté et store motorisé. Il dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. 2 places de parking sécurisés en sous-sol. Les résidents bénéficient d’un local à vélos, d’une borne de recharge pour voiture électrique, d’un digicode, d’un interphone et d’un portail électrique sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain, privilégié et parfaitement sécurisé au cœur de Nantes. Copropriété de 207 lots dont 84 lots à usage d'habitation (Bâtiment B) Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges 1.302,60€ (soit un montant mensuel de 325.65€) Prix de vente 525.000€ Hai dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500.000€ net vendeur. Pour toute information, contactez Anne Besson-Brochard - Tél. Agent commercial - Rsac : - Nantes Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standar compris entre 830€ et 1.160€ . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ur le site Géorisques :