Maison à vendre, 107m², Calès

Description

Située dans le hameau paisible de Calès, à seulement 4 km du village très recherché de Trémolat, cette charmante maison périgourdine en pierre (vers 1847) offre un cadre de vie calme et lumineux avec de belles vues sur la forêt environnante. À une minute à pied de la maison, plusieurs points de vue permettent d’admirer la vallée de la Dordogne. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage se trouvent deux grandes chambres, un bureau (anciennement une chambre avec deux lits simples) et une seconde salle d’eau. La surface habitable officielle est de 107 m², en raison des plafonds mansardés dans une partie de l’étage. La surface au sol réellement utilisable est donc plus importante. Une grange attenante d’environ 60 m² (garage et espace de stockage actuellement) offre un potentiel supplémentaire. Le terrain d’environ 1 700 m² comprend un jardin arboré, un potager, plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu’une piscine 10 x 5 m fond mosaïque et une terrasse en bois avec pergola couverte de glycine. Informations principales : Surface habitable : 107 m² (hors grange) Grange / garage : env. 60 m² Terrain : env. 1 700 m² 2 chambres + bureau 2 salles d’eau Pompe à chaleur Cheminée insert Double vitrage Piscine Fibre internet haut débit Dpe : D Ges : B Prix : 299 000 € - vente directe entre particuliers (sans frais d’agence) Photos supplémentaires, plans, vidéo de visite et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.