Appartement à vendre, 27m², Vaux-sur-Mer

Description

Exclusivité Liberkeys – vendu occupé, bail en cours depuis août 2025. À deux pas des plages de Pontaillac et des commerces de Vaux-sur-Mer, découvrez cet appartement 2 pièces avec jardin privatif, vendu loué. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme avec piscine et espaces verts, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité et rendement immédiat. Descriptif : Surface habitable : 24,5 m² Carrez Séjour avec kitchenette Chambre séparée Salle d'eau rénovée en 2024 Wc indépendant Terrasse carrelée et jardinet privatif exposés au calme Chauffage individuel (radiateurs électriques récents) Eau chaude par chauffe-eau instantané Informations financières et locatives : Loyer en cours : 400 € / mois hors charges (soit 4 800 € / an) Charges de copropriété : 72 € / mois (864 € / an) Taxe foncière : 563 € / an Bail non meublé signé en août 2025 → stabilité locative assurée Points clés pour investisseurs : Revenus locatifs annuels : 4 800 € HC Aucun travaux à prévoir (salle d'eau rénovée en 2024) Copropriété bien entretenue avec piscine collective Forte demande locative sur le littoral DPE : Dpe : Classe C – 174 kWh/m²/an | Ges : Classe A 6 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques entre 500 € et 720 € / an (référence 2021). Date de réalisation du diagnostic : . Cet appartement vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22121 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Lucien Demonsales – Conseiller immobilier chez Liberkeys