Appartement à vendre, 87m², Strasbourg

Description

Appartement 5 pièces 87 m² Triangle Immobilier vous présente à la vente : Strasbourg - Esplanade : Rue d'Upsal Découvrez à la vente cet Appartement 5 Pièces de 86,61m² situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue, idéalement situé à Strasbourg. Vendu loué et meublé, actuellement exploité en colocation de 5 chambres (potentiel de 2400€/mois charges comprises), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate, tout en pouvant également convenir à une future résidence principale. Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, universités et axes principaux, l'appartement bénéficie également d'une superbe vue dégagée depuis son balcon grâce à son étage élevé. Appartement avec de nombreux aouts : - Appartement déjà exploité en colocation - Excellent Dpe : D - Étage élevé avec ascenseur - Lumineux et fonctionnel - Proximité immédiate des transports, commodités et universités L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Un agréable et lumineux salon - Une cuisine séparée et équipée avec espace cellier/buanderie - 5 chambres à coucher : - 17,41m² : Loyer 560€/mois Cc (dont 70€ de forfait de charges) - 9,93m² : Loyer 460€/mois Cc (dont 70€ de forfait de charges) - 10,95m² : Loyer 460€/mois Cc (dont 70€ de forfait de charges) - 11,34m² : Loyer 460€/mois Cc (dont 70€ de forfait de charges) - 10,78m² : Loyer 460€/mois Cc (dont 70€ de forfait de charges) - Une salle d'eau avec douche - Un Wc séparé - Plusieurs espaces de rangement Une cave privative complète ce bien ainsi qu'un accès au parking privatif à la copropriété. Chauffage : réseau de chaleur collectif, eau chaude sanitaire gaz individuel. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :