Appartement à vendre, 46m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T2 neuf de 46,5 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 277 800 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec une surface habitable bien agencée, cet appartement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens. Un placard intégré optimise le rangement dans le logement. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement naturel appréciable. L'état neuf du bien, associé à une construction récente de 2027, garantit des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 3,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un usage facilité pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON