Appartement à vendre, 61m², Rive-de-Gier

Description

À découvrir à Rive-de-Gier, bel appartement F3 de 60,87m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété calme et recherchée de la rue Claude Drivon. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de la gare et des principales commodités. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage PVC, d’une chaudière récente et d’un grand garage privatif de 21,57m². ✨ L’appartement dispose d’une entrée avec dressing donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32,85 m², avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et électroménager Whirlpool : ● Réfrigérateur/congélateur ● Four ● Plaque à induction ● Lave-vaisselle ● Micro-ondes ?️ Côté nuit ● Chambre 1 : 9,54 m² ● Chambre 2 : 12,63 m² ● Salle d’eau avec grande douche de 140 × 90 cm, entièrement refaite. ● WC indépendant ? Confort et équipements ● Chauffage individuel au gaz ● Chaudière à condensation remplacée en novembre 2024 avec Thermostat et sonde extérieure ● Fenêtres double vitrage PVC ● Ascenseur ● Grand garage privatif de 21,57 m² ● Internet fibre optique L’ascenseur de la copropriété a été entièrement rénové en septembre 2023. Aucun travaux de copropriété prévu à ce jour. ⚡ Performance énergétique DPE : C – 122 kWhEP/m²/an GES : C – 26 kgCO₂/m²/an DPE réalisé en Août 2026 ? Les + de cet appartement ✅ 60,87 m² loi Carrez ✅ F3 avec 2 chambres ✅ Séjour/cuisine de 32,85 m² (Cuisine entièrement équipée Schmidt/Whirlpool) ✅ Équipé d’internet par fibre optique ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Chaudière récente de 2024 ✅ Double vitrage PVC ✅ Grand garage privatif de 21,57 m² ✅ Ascenseur rénové en 2023 ✅ À 5 min de la gare et des commodités ? Pour plus d’informations, obtenir davantage de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences et démarchage immobilier, merci de ne pas me .