Maison à vendre, 102m², Varces-Allières-et-Risset

Description

Agences s'abstenir. Maison récente 102 m2 au centre de l'éco quartier de Varces, avec 4 chambres, piscine chauffée, jardin, terrasse, grand garage, place de parking et sans travaux à prévoir. Maison individuelle jumelée avec deux murs distincts qui offre confort et intimité. Construite en 2014, lumineuse et fonctionnelle, elle se situe dans un environnement privilégié, à 2 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collège ainsi que de plusieurs commodités à 500 mètres pour une praticité au quotidien. La maison bénéficie de prestations modernes : faux plafonds avec spots LED, store banne électrique SOMFY avec toile neuve, cuisine SCHMIDT ouverte sur une vaste pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un WC indépendant et une buanderie équipée d’un meuble vasque et chauffe serviette, facilement transformable en salle d’eau. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 46 m2. À l’étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés et prises tv/rj45, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche italienne et WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 140 m² exposé plein sud, d’une terrasse de 50 m² et d’une piscine en béton maçonné et pvc armé, chauffée et éclairée de 5,5 x 4 mètres construite en 2021. Un cabanon aménagé. Un grand garage de 25 m² avec large porte motorisée ACAF, une place privative de 16 m² et un accès jardin par portillon complètent cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Possibilité en sus d'une deuxième place privative à proximité. Très faibles charges 200 €/an Taxe foncière 1900 €/an. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz Saunier Duval. Montant estimé des coûts moyens annuels d'énergie du logement indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 710 euros et 1030 euros. DPE : C Disponible pour de plus amples informations