Maison à vendre, 103m², Malbosc

Description

Idéalement située dans un cadre calme et sans vis à vis, au cœur des paysages préservés de l’Ardèche plein sud, découvrez cette agréable maison de 103 m2 habitables sur 2 niveaux, offrant de superbes volumes et un potentiel de stockage. Dès l’entrée, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Le coin nuit de cet étage se compose de 2 chambres et d’1 salle de bain, wc indépendant. Au niveau inférieur une très grande chambre avec salle de douche, WC et une seconde pièce pouvant servir de bureau complètent la partie habitable. Un premier garage + atelier + cave complètent le sous sol. En bonus, un second garage indépendant offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier ou rangement de matériel) La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré (différentes essences d’arbres ornementales, fruitiers, oliviers etc..) de 5000 m2, véritable havre de paix entièrement aménagé pour en profiter dès les beaux jours : un balcon avec une superbe vue, une terrasse couverte pour vos repas extérieurs, une piscine hors sol pour vous rafraichir l’été, un poulailler et un chenil sont déjà installés parfaits pour accueillir vos animaux. Chauffage principal performant économique grâce à un poêle à granulés connecté (moyenne de 400 euros à l’année). La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour profiter d’une production d’électricité avec une réduction drastique des factures (- 40 %) avec possibilité de transférer le contrat de revente surplus à EDF. L’étage de la maison est très bien isolé : fenêtres double vitrage, volets alu etc..)