Appartement à vendre, 80m², Paris 20ème

Description

Paris 20ème : T4 Neuf d'Exception de 80 m² au Dernier Étage – Terrasse Plein Ciel, Lumière Traversante et Équilibre Contemporain près de la Porte de Bagnolet Un Emplacement Stratégique : L'Art de Vivre de l'Est Parisien Nichée dans le 20ème arrondissement, à proximité immédiate de la Porte de Bagnolet, cette opportunité neuve de 80 m² incarne une proposition rare sur le marché parisien. Située au dernier étage d'un élégant immeuble à l'architecture haussmannienne modernisée, cette adresse baignée de clarté offre le calme absolu d'un dernier étage et un accès direct aux transports, commerces et espaces verts du quartier. Le hall d'entrée de la résidence, habillé de tasseaux de bois et de laiton brossé sans conciergerie physique, donne d'emblée le ton d'une copropriété intime, sécurisée et épurée. Un Agencement Magistral : Le Volume & les Matériaux Nobles Dès l'entrée — équipée d'un grand vestiaire sur-mesure encastré en chêne clair —, l'appartement séduit par sa fluidité et son esthétique minimaliste. Un parquet contrecollé en chêne massif mat s'étire dans l'ensemble des pièces pour unifier les volumes, rehaussé par des gorges lumineuses LED intégrées aux plafonds. Un Séjour "Belvédère" de 36 m² : Continuité Intérieur / Extérieur Le vaste espace de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine américaine haut de gamme. Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandage, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² en bois exotique, bordée de jardinières en acier Corten. La Cuisine Américaine : Traitée comme une pièce d'ébénisterie, elle associe des façades laquées blanc mat, du chêne naturel et un plan de travail en quartzite blanc veiné. Son îlot central avec plaque à aspiration intégrée fait face à l'espace repas. Le Salon : Articulé autour d'un meuble TV sur-mesure en tasseaux de chêne et d'un canapé bas texturé, il offre un cadre de réception épuré et convivial. Le Coin Nuit : Intimité, Études et Fonctionnalité La sectorisation garantit une vraie séparation entre la pièce de vie et les espaces de repos : La Suite Parentale (14 m²) : Pensée comme une suite d'hôtel contemporaine avec ses fenêtres hautes d'inspiration haussmannienne. Elle intègre un lit avec tête de lit sur-mesure en tasseaux de bois rétroéclairés, un dressing toute hauteur, un bureau suspendu intégré ainsi qu'une salle d'eau privative attenante avec douche à l'italienne. La Chambre Adolescent / Intellectuelle (10 m²) : Un espace de travail et de nuit optimisé, doté d'un grand bureau suspendu sous niche architecturale, d'une bibliothèque intégrée et d'un dressing toute hauteur. La Chambre d'Enfant (9 m²) : Conçue sur-mesure pour s'adapter au rythme d'un enfant, incluant un lit simple, un petit bureau encastré et des rangements intégrés sans perte de place. Des Prestations Techniques et Espaces d'Eau Optimisés La Salle de Bain Familiale (5 m²) : Un espace bien-être épuré avec baignoire, double vasque posée sur meuble suspendu en chêne, robinetterie en laiton brossé et un puit de lumière. Elle intègre discrètement une colonne buanderie sur-mesure pour lave-linge et sèche-linge. Les WC Séparés (1,5 m²) : Toilettes suspendues sublimées par un mur d'accent en tasseaux de chêne verticaux, un lave-mains en céramique et des miroirs circulaires rétroéclairés. Caractéristiques Clés Surface : 80 m² (Typologie T4) au dernier étage d'un immeuble haussmannien modernisé Extérieur : Terrasse plein ciel de 15 m² avec revêtement bois et bacs végétalisés en acier Corten Pièce de vie : 36 m² avec cuisine ouverte sur îlot en quartzite et baies vitrées coulissantes Sanitaires : 1 suite parentale avec douche à l'italienne, 1 salle de bain familiale avec espace buanderie et double vasque, 1 WC séparé avec lave-mains Prestations : Parquet chêne mat, menuiseries sur-mesure, gorge lumineuse indirecte LED, robinetterie laiton brossé, volets et domotique intégrée Note légale : Ce bien est proposé en nue-propriété. Les visuels sont des suggestions d'aménagement et sont non contractuels (bien en cours de construction ou de livraison).