Maison à vendre, 400m², Séderon

Description

Au cœur des Baronnies provençales, dans le charmant village de Séderon, découvrez un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous recherchiez une grande maison de caractère, un lieu de vie avec activité, un projet touristique ou un vaste loft à aménager, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété développe plus de 400 m² de surface totale, dont environ 275 m² habitable, dans un environnement naturel préservé, au pied des plus beaux itinéraires de Randonnée, de cyclotourisme et à proximité du Mont Ventoux. La partie habitation comprend : • Un appartement spacieux avec 3 chambres. • Deux salles d'eau avec Wc. • De beaux volumes de vie lumineux. Un studio indépendant complète l'ensemble avec : • Une chambre d'environ 20 m². • Une salle d'eau. • Un Wc séparé. L'ancienne partie professionnelle, parfaitement entretenue, offre : • Une grande salle avec bar, tables, chaises, nappage et mobilier de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée. • Du mobilier de restauration, terrasse aménagée, tables, chaises, tonnelle extérieure • De la vaisselle professionnelle. • Réfrigérateurs, congélateurs et équipements d'exploitation. Les dépendances constituent un véritable atout : • Grande cave professionnelle entièrement équipée en étagères charges lourdes. • Buanderie indépendante. • Atelier d'environ 20 m² avec établi, plan de travail et rangements. • Une Grande salle d’environ 70 m2 donnant sur une pièce annexe d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. (Salle de loisir, de sport avec Spa, de stockage, de garage ou la création d’un Loft… tout est possible) • Espaces de stockage et locaux techniques. À l'extérieur : • Plus de 1500 m² de terrain. • Terrasses aménagées et espaces de détente • Plus de 10 places de stationnement disponibles entre les emplacements privatifs et le parking attenant. Piscine Municipale à 50 mètres Confort : -Construction de 1995. - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent installé dans la grande salle de réception, apportant confort, convivialité et maîtrise des coûts de chauffage. -Aucun gros travaux à prévoir. Dpe : E Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier recherchant une propriété atypique de grande surface qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle, artisanale ou de restauration. Les volumes, les équipements existants et la configuration des lieux permettent d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, loft de caractère, chambres d'hôtes, gîtes, espace professionnel, Restauration clés en main ou activité événementielle, projet d’accueil ou reconversion… Tout est possible, selon vos envies. Prix : 299 000 € Possibilité d’acquérir l’ensemble du mobilier et des équipements (cuisine professionnelle, électroménager, vaisselle, tables, chaises mobilier intérieur et extérieur…) pour une reprise clé en main du Restaurant. Une opportunité rare d’acquérir une propriété offrant autant de potentiel, d’espace, d’équipements et de possibilités dans un cadre naturel exceptionnel au cœur de la Drôme provençale. - Curieux, promeneur ou agence : s’abstenir. Merci - Premier contact par mail uniquement