Appartement à vendre, 21m², Clermont-Ferrand

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – Clermont-Ferrand – RENTABILITÉ : 8 % PRIX : 59 950 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) LOYER ANNUEL 2025 HT : 4 783.40 € RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires , un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP,50 % d'abattement sur vos revenus fonciers DESCRIPTION DU BIEN : Studio meublé de 20.77 m² avec un bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034, peu de charges de copropriété (282 € annuel). Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude). Salle de fitness et de séminaire dans la résidence.