Maison à vendre, 180m², La Roche-sur-Yon

Description

Maison de ville 7 pièces 180 m² À deux pas de la gare et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette belle maison de ville d’environ 180 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées anciennes, cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée ouverte sur un jardin intimiste avec terrasse bois exposée plein sud. Cellier et WC indépendants. Au 1er étage : 2 grandes chambres, un dressing, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Les combles sont accessibles et offrent un bel espace de stockage avec potentiel d’aménagement. À l’extérieur : dépendance en fond de jardin + possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les + : 180 m² habitables 4 chambres + 1 bureau + 1 pièce polyvalente Charme ancien : parquet, cheminées, bel escalier Jardin exposé sud avec terrasse bois Toiture, isolation, ravalement récents Peintures intérieures refaites Combles aménageables / stockage Proche gare et centre-ville Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).