Maison à vendre, 180m², Orléat

Description

Belle villa de 180 m² spacieuse et lumineuse. À Orléat, découvrez cette vaste maison familiale de 180 m², nichée dans un cadre verdoyant et serein qui séduira les amateurs d'espace et de nature. Dès les premiers pas, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux qui caractérisent cette bâtisse au fort potentiel. Elle offre pas moins de 7 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour recevoir confortablement vos proches, ainsi que 2 salles de bain. Les pièces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5 177 m², entièrement constructible, cette propriété ouvre la voie à de véritables projets : agrandissement, division parcellaire ou création d'un lieu familial d'exception. Ce terrain rare dans le secteur est un véritable atout pour conjuguer nature, confort et valorisation patrimoniale. Un grand garage en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement préservé et recherché. Un bien rare, mêlant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez Jennifer Calvet au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve deux gares (Lezoux et Pont de Dore) dans les alentours. L'autoroute A89 est accessible à 2 km. Vous trouverez des tennis, quatre bibliothèques et deux bassins de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Jennifer CALVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 949115695