Maison à vendre, 192m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Cette maison de ville de 192 m² se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Bien entretenu et rénové il y a environ cinq ans, il est en bon état général et offre des espaces disctincts en fonction des besoins et projets. Au rez-de-chaussée, un T2 de 41 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. Un garage d’environ 12 m² complète ce niveau. Au premier étage, un T3 de 69 m² propose un grand séjour lumineux avec balcon attenant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace dressing, deux chambres dont une avec loggia fermée attenante, ainsi qu’une salle d’eau et wc. Au deuxième et dernier étage, un second T3 de 70 m² comprend un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec loggia fermée attenante, une salle d’eau et un wc. Cet appartement dispose également d’une climatisation réversible. L’ensemble bénéficie de nombreux placards et espaces de rangement, ainsi que du double vitrage. Le chauffage est électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arrière d’une superficie totale de 236m², ainsi que de deux places de stationnement sur le terrain, en complément du garage. Cette maison de ville constitue un seul lot, sans copropriété, et les trois appartements n’ont pas fait l’objet d’une division juridique en lots distincts. Environnement agréable, à proximité du littoral et de la plage de la Grande Conche. des promenades en bord de mer, des commerces, des restaurants et des services du centre-ville. La ville dispose également d’un réseau de bus facilitant les déplacements, ainsi que d’une gare SNCF. La taxe foncière s’élève à 4 506 € par an.