Maison à vendre, 360m², Gex

Description

Villa 7 pièces 360 m² GEX - EN ZONE ARTISANALE DE GEX POUR PROFESSION LIBERALE OU ARTISANALE BAISSE DE PRIX ! RARE ! TRES BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE TYPE 7 SUR UN TERRAIN DE 1700 m² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 euros TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance. GEX - AU CALME, EN ZONE ARTISANALE TRES BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE TYPE 7, CONSTRUITE EN 2004 SUR UN TERRAIN DE 1700 m² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE Offrant de très beaux volumes avec plafond cathédrale, d'une superficie habitable de 238 m² et totale de 360 m², la villa est composée comme suit : - entrée + placard, - vaste pièce de vie (49 m²) : cuisine équipée / séjour / salon donnant accès sur la terrasse, - chambre n° 1, - salle-de-douches/WC, - 2 bureaux avec un accès indépendant. A l'étage : - chambre n° 2 : suite parentale très spacieuse (22 m²) donnant accès sur un balcon + dressing (5 m²) + salle d'eau / WC (4 m²) - chambre n° 3, - chambre n° 4 (26 m²), - Salle-de-bains / WC. Au sous-sol avec accès indépendant : - un atelier de 30 m², - un atelier n° 2, - une buanderie, - un garage (52 m²). En annexe, deux garages d'une superficie de 60 m² ! Très bon classement énergétique 'C' Chauffage au sol au gaz de ville. Volets roulants électrique. Terrasse de 100 m² exposée plein SUD. Le terrain est entièrement clos et arboré (portail électrique + interphone à l'entrée de la propriété). Immense parking de 430 m² entièrement goudronné. La maison, exposée SUD EST, est située au calme. Système de vidéo surveillance. POTENTIEL IMPORTANT ! PRIX : 790 000 euros HONORAIRES INCLUS / PRIX : 785 000 euros Honoraires exclus / Honoraires de 5000 euros TTC au titre des honoraires de transaction, à la charge de l'acquéreur, soit 0.63 % Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)